湖南个人住房贷款政策再优化

10月9日，中国人民银行湖南省分行宣布了个人住房贷款的一项重要调整：从2024年9月30日起，全省所有城市的居民在申请商业性个人住房贷款时，无论首套还是二套住房，最低首付款比例都将统一设定为不低于15%。这一变化简化了原有的首付款比例体系，不再区分购房是属于首套还是第二套。

早些时候的5月17日，中国人民银行发布了三项与个人住房贷款相关的政策调整，其中包括对最低首付款比例的优化。根据当时的政策，首套住房的最低首付比调整为不低于15%，而第二套住房则调整为不低于25%。该政策鼓励各地依据实际情况，灵活设定本地首套和二套住房贷款的最低首付比例下限。

进入9月中下旬，一系列促进房地产市场的措施相继出台，包括降低二套房首付比例、调低现有房贷利率、一线城市调整楼市策略，以及中央强调的“稳定并回升”房地产市场的方针，这些都显著增强了市场信心。市场观察人士指出，在这一系列利好的推动下，湖南尤其是长沙的房地产市场持续升温，新房成交量达到新高，“银十”期间的市场表现超出预期。最新明确执行的央行金融政策，加之近期房贷利率的下调，预计将进一步稳固并促进全省房地产市场的回暖趋势。